В Красноярском районном суде Астраханской области состоялось рассмотрение гражданского дела, в котором М.А.С. подал иск к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «А» с требованием о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в связи с нарушением условий договора участия в долевом строительстве. Подробности дела можно найти в пресс-релизе суда.
Согласно материалам дела, М.А.И. заключил договор с ООО «СЗ «А» на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с пунктом 1.1 данного договора, застройщик обязуется в указанные сроки построить многоквартирный жилой дом и передать участнику долевого строительства квартиру после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Участник долевого строительства, в свою очередь, обязался уплатить стоимость квартиры и принять ее в собственность после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Объектом долевого строительства, по условиям договора, является двухкомнатная квартира в жилом доме, который предусмотрен генпланом.
В договоре также была указана цена квартиры, которая была оплачена М.А.И., в том числе, за счет кредитных средств, полученных от ПАО «Сбербанк» по кредитному договору. Судом были установлены сроки завершения строительства многоквартирного дома и передачи квартиры: разрешение на ввод в эксплуатацию должно быть получено в 3 квартале 2025 года, а срок передачи квартиры — не позднее 180 дней с момента получения этого разрешения.
Все обязательства, возложенные на М.А.И. по договору, были выполнены в полном объеме. Однако, как установил суд, застройщик нарушил условия договора, не передав объект долевого строительства истцу. Ответчик не оспаривал факт нарушения сроков передачи квартиры.
После внимательного изучения материалов дела и выслушивания сторон, суд принял решение удовлетворить исковые требования М.А.И. к ООО «СЗ «А» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда по договору участия в долевом строительстве. Это решение является важным прецедентом в сфере защиты прав участников долевого строительства и подчеркивает необходимость строго соблюдения условий заключенных договоров застройщиками.